前家賃はその名の通り、入居前に発生するお家賃です。

仮に１月１５日入居だとすると、１月１５日～１月３１日までの日割り家賃と２月分の家賃を初期費用で支払うことが一般的です。

例）賃料10万円の物件の場合

1月分日割り家賃：10万円÷31日×17日（15～31日）＝54,839円

2月分家賃：10万円

前家賃小計：15万4,839円

敷金は賃料の未払いや退去時の原状回復費用に備えて、大家さんや管理会社に担保として預ける費用です。賃料の滞納もなく、原状回復費用も掛からなければ返還されるお金です。

最近は敷金なしの物件も増えましたが、ペット可（猫可）の物件は退去時の原状回復に費用が掛かることが想定されるため、敷金ありの物件が多いです。

したがって、ペット可の物件は敷金ありになるため、初期費用が高くなる傾向があります。

礼金は大家さんに対して「お部屋を貸してくださりありがとう」というお礼の意味のあるお金です。お礼で渡しているので返還などはありません。 時代の変化とともに礼金なしの物件も増えてきましたが、新築アパートやペット可（猫可）の物件は希少なため礼金が発生する物件もあります。 礼金がある場合は、１～２か月分が一般的です。

したがって、こちらもペット可物件ならではの初期費用が高くなる一因となります。

最近は保証人不要でお部屋を借りれる代わりに家賃の保証会社をつけることが一般的です。家賃保証会社は万が一、借主が賃料滞納をした際に代わりに大家さんまたは管理会社に賃料を立替えを行います。立替えた賃料は後日、借主に手数料（２０００～３０００円程）とともに請求が来ることが多いです。当たり前ですが、賃料滞納はしないことが一番です。

家賃保証の支払いは保証会社や保証内容などに様々ありますが、初期費用としては賃料の５０～１００％が一般的です。

賃貸物件に限らず、持ち家でも一般的な住宅で生活する上で火災（家財）保険への加入はほぼ必須です。火災（家財）保険に加入する目的は水漏れや火災など万が一のことが起きた際に、お部屋の修繕費や家財の補償をするためです。 よくある事例としては２階建てのアパートの２階のお部屋で水漏れが起き、１階のお部屋まで被害が及ぶと被害金額が何百万円になることもあります。その費用を入居者の個人負担で賄うのは大変なので、火災（家財）保険に加入して万が一のリスクに備えます。 火災（家財）保険の費用は保険会社や保証内容にもよりますが、２年間で２～３万円程が一般的です。２年おきに２～３万円支払って保険に加入するイメージです。賃貸借契約の更新期間が２年が多いのもこの保険期間に関係しているのかもしれません。

最後に仲介手数料です。借主と貸主を繋いだ（仲介した）ことに対する報酬です。この仲介手数料が不動産仲介会社の売上となります。仲介手数料の上限は賃料の１か月分と宅建業という法律で定められています。この上限を超えて仲介手数料を受け取ると宅建業法違反となり罰則があります。

ネコ不動産ではこの仲介手数料（売上）の一部を熊本県の企業版ふるさと納税で動物愛護のために寄付をします。